Die Standortbewertung für die Adresse Wichgrafstraße 27, 14482 Potsdam basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,13 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wichgrafstraße 27, 14482 Potsdam fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wichgrafstraße 27 wurde für Familie mit 92.26 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (301m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Goethe-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (375m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Plantagen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (225m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (30m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Anhaltstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (183m). Grünflächen wie Plantagenplatz liegen in unmittelbarer Nähe (192m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (858m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie regiobus Potsdam Mittelmark Betriebshof Potsdam, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wichgrafstraße 27 wurde für Paar mit 92.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (301m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtke GbR ist in unmittelbarer Nähe (236m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Karli Döner ist in unmittelbarer Nähe (345m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Sporteve Potsdam Frauenfitness ist in unmittelbarer Nähe (380m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Paros ist in unmittelbarer Nähe (167m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Anhaltstraße ist in unmittelbarer Nähe (183m). Plantagenplatz ist in unmittelbarer Nähe (192m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. regiobus Potsdam Mittelmark Betriebshof Potsdam befindet sich in akzeptabler Entfernung (858m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wichgrafstraße 27 wurde für Single mit 92.07 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Karli Döner ist in unmittelbarer Nähe (345m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Paros ist in unmittelbarer Nähe (167m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (301m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtke GbR ist in unmittelbarer Nähe (236m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Sporteve Potsdam Frauenfitness ist in unmittelbarer Nähe (380m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Anhaltstraße ist in unmittelbarer Nähe (183m) erreichbar. Plantagenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (192m) – perfekt zum Abschalten. regiobus Potsdam Mittelmark Betriebshof Potsdam liegt in akzeptabler Entfernung (858m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wichgrafstraße 27 wurde für Senior mit 92.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (301m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Plantagen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (225m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (30m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtke GbR ist in unmittelbarer Nähe (236m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie David Christiane Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (173m). Senioren erreichen Anhaltstraße in unmittelbarer Nähe (183m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Plantagenplatz, in unmittelbarer Nähe (192m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte regiobus Potsdam Mittelmark Betriebshof Potsdam, in akzeptabler Entfernung (858m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wichgrafstraße 27, 14482 Potsdam widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wichgrafstraße 27, 14482 Potsdam.
