Die Standortbewertung für die Adresse Wiener Straße 3, 28359 Bremen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 65,37 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wiener Straße 3, 28359 Bremen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wiener Straße 3, 28359 wurde für Familie mit 66.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (520m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Uni-Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (294m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie International School of Bremen ist in kurzer Gehweite (764m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Riensberg-Apotheke ist weiter entfernt (1290m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (337m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wiener Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (56m). Grünflächen wie Campus Park liegen in unmittelbarer Nähe (253m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (260m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Bruker Daltonik GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wiener Straße 3 in Bremen wurde für Paar mit 65.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Rolf ist in akzeptabler Entfernung (1067m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sam's Kitchen ist in akzeptabler Entfernung (1148m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie TheraFit Therapie- und Fitnesszentrum ist weiter entfernt (1356m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Kubus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wiener Straße ist in unmittelbarer Nähe (56m). Campus Park ist in unmittelbarer Nähe (253m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Bruker Daltonik GmbH befindet sich in unmittelbarer Nähe (260m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wiener Straße 3 wurde für Single mit 64.99 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sam's Kitchen ist in akzeptabler Entfernung (1148m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Kubus ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Rolf ist in akzeptabler Entfernung (1067m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie TheraFit Therapie- und Fitnesszentrum ist weiter entfernt (1356m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wiener Straße ist in unmittelbarer Nähe (56m) erreichbar. Campus Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (253m) – perfekt zum Abschalten. Bruker Daltonik GmbH liegt in unmittelbarer Nähe (260m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wiener Straße 3 in Bremen wurde für Senior mit 65.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in kurzer Gehweite (520m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Riensberg-Apotheke ist weiter entfernt (1290m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (337m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Rolf ist in akzeptabler Entfernung (1067m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Die Barbiere ist weiter entfernt (1831m). Senioren erreichen Wiener Straße in unmittelbarer Nähe (56m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Campus Park, in unmittelbarer Nähe (253m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Bruker Daltonik GmbH, in unmittelbarer Nähe (260m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wiener Straße 3, 28359 Bremen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wiener Straße 3, 28359 Bremen.
