Die Standortbewertung für die Adresse Wilhelminenstraße 122, 45881 Gelsenkirchen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,98 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wilhelminenstraße 122, 45881 Gelsenkirchen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wilhelminenstraße 122, 45881 wurde für Familie mit 93.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (21m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe (173m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Städt. Gem. Hauptschule ist in unmittelbarer Nähe (496m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Einhorn-Apotheke Inh. R. Rotterdam ist in akzeptabler Entfernung (905m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in kurzer Gehweite (581m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Küppersbuschstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (119m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (557m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (112m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wilhelminenstraße 122 wurde für Paar mit 92.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (21m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wilhelm Beukenberg E.K. ist in unmittelbarer Nähe (86m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (499m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist in unmittelbarer Nähe (458m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kaue ist in unmittelbarer Nähe (413m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Küppersbuschstraße ist in unmittelbarer Nähe (119m). ein Park ist in kurzer Gehweite (557m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (112m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wilhelminenstraße 122 in Gelsenkirchen wurde für Single mit 92.91 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (499m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kaue ist in unmittelbarer Nähe (413m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (21m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wilhelm Beukenberg E.K. ist in unmittelbarer Nähe (86m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFIT ist in unmittelbarer Nähe (458m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Küppersbuschstraße ist in unmittelbarer Nähe (119m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (557m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (112m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wilhelminenstraße 122, 45881 wurde für Senior mit 93 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (21m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Einhorn-Apotheke Inh. R. Rotterdam ist in akzeptabler Entfernung (905m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in kurzer Gehweite (581m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Wilhelm Beukenberg E.K. ist in unmittelbarer Nähe (86m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Condello Mobil Friseur Friseur ist in unmittelbarer Nähe (282m). Senioren erreichen Küppersbuschstraße in unmittelbarer Nähe (119m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (557m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (112m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wilhelminenstraße 122, 45881 Gelsenkirchen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wilhelminenstraße 122, 45881 Gelsenkirchen.
