Die Standortbewertung für die Adresse Wittenbergplatz 4, 10789 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 100,00 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wittenbergplatz 4, 10789 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wittenbergplatz 4 in Berlin wurde für Familie mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Augsburg ist in unmittelbarer Nähe (425m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie GFS Steuerfachschule in Berlin ist in unmittelbarer Nähe (130m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ansbacher Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (107m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (99m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Wittenbergplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (89m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in kurzer Gehweite (614m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Wittenbergplatz 4, 10789 wurde für Paar mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Bayreuther Straße ist in unmittelbarer Nähe (12m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Einhorn ist in unmittelbarer Nähe (49m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AproSports ist in unmittelbarer Nähe (15m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Antica Roma ist in unmittelbarer Nähe (49m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (89m). Geschützte Grünanlage ist in kurzer Gehweite (614m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Wittenbergplatz 4 in Berlin wurde für Single mit 100 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Einhorn ist in unmittelbarer Nähe (49m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Antica Roma ist in unmittelbarer Nähe (49m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Bayreuther Straße ist in unmittelbarer Nähe (12m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AproSports ist in unmittelbarer Nähe (15m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Wittenbergplatz ist in unmittelbarer Nähe (89m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in kurzer Gehweite (614m) – perfekt zum Abschalten.
Wittenbergplatz 4 wurde für Senior mit 100 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ansbacher Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (107m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (99m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Bayreuther Straße ist in unmittelbarer Nähe (12m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauté Prestige International GmbH ist in unmittelbarer Nähe (184m). Senioren erreichen U Wittenbergplatz in unmittelbarer Nähe (89m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in kurzer Gehweite (614m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wittenbergplatz 4, 10789 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wittenbergplatz 4, 10789 Berlin.
