Die Standortbewertung für die Adresse Wrangelstraße 49, 10997 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,92 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wrangelstraße 49, 10997 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wrangelstraße 49, 10997 wurde für Familie mit 97.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biotopia Handels ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie EKT - Rübezahl e.V. ist in unmittelbarer Nähe (177m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie OSZ Handel I ist in unmittelbarer Nähe (281m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Fürst-Bismarck-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (37m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (43m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Schlesisches Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe (218m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (193m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (479m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Bauhof, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wrangelstraße 49 in Berlin wurde für Paar mit 97.88 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biotopia Handels ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Öztürk Bäckereiwaren ist in unmittelbarer Nähe (80m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Toros ist in unmittelbarer Nähe (59m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty Treptow ist weiter entfernt (1372m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ex Bar ist in unmittelbarer Nähe (51m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Schlesisches Tor ist in unmittelbarer Nähe (218m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (193m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Bauhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (479m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wrangelstraße 49 wurde für Single mit 97.9 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Toros ist in unmittelbarer Nähe (59m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ex Bar ist in unmittelbarer Nähe (51m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biotopia Handels ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Öztürk Bäckereiwaren ist in unmittelbarer Nähe (80m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty Treptow ist weiter entfernt (1372m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Schlesisches Tor ist in unmittelbarer Nähe (218m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (193m) – perfekt zum Abschalten. Bauhof liegt in unmittelbarer Nähe (479m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wrangelstraße 49, 10997 wurde für Senior mit 97.92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Biotopia Handels ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Fürst-Bismarck-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (37m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (43m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Öztürk Bäckereiwaren ist in unmittelbarer Nähe (80m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Ebel ist in akzeptabler Entfernung (805m). Senioren erreichen U Schlesisches Tor in unmittelbarer Nähe (218m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (193m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Bauhof, in unmittelbarer Nähe (479m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wrangelstraße 49, 10997 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wrangelstraße 49, 10997 Berlin.
