Die Standortbewertung für die Adresse Wutzkyallee 80, 12353 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 85,25 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wutzkyallee 80, 12353 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wutzkyallee 80 in Berlin wurde für Familie mit 85.64 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (177m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita - Wutzkyallee ist in unmittelbarer Nähe (95m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Martin-Lichtenstein-Schule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Wutzky-Center ist in unmittelbarer Nähe (233m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (214m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wutzkyallee befindet sich in unmittelbarer Nähe (248m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (285m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1498m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Pumpwerk Rudow, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wutzkyallee 80 wurde für Paar mit 85.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (177m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Wutzky-Center ist in unmittelbarer Nähe (265m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Wutzkygrill ist in unmittelbarer Nähe (225m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitness und Figurstudio Fitnessstudio ist in akzeptabler Entfernung (980m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Giuseppe ist in kurzer Gehweite (630m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wutzkyallee ist in unmittelbarer Nähe (248m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (285m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Pumpwerk Rudow befindet sich weiter entfernt (1498m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wutzkyallee 80 in Berlin wurde für Single mit 85.05 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Wutzkygrill ist in unmittelbarer Nähe (225m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Giuseppe ist in kurzer Gehweite (630m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (177m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Wutzky-Center ist in unmittelbarer Nähe (265m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitness und Figurstudio Fitnessstudio ist in akzeptabler Entfernung (980m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wutzkyallee ist in unmittelbarer Nähe (248m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (285m) – perfekt zum Abschalten. Pumpwerk Rudow liegt weiter entfernt (1498m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wutzkyallee 80 in Berlin wurde für Senior mit 85.17 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (177m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Wutzky-Center ist in unmittelbarer Nähe (233m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (214m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Wutzky-Center ist in unmittelbarer Nähe (265m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kutzner Nageldesign ist in akzeptabler Entfernung (1062m). Senioren erreichen Wutzkyallee in unmittelbarer Nähe (248m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (285m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Pumpwerk Rudow, weiter entfernt (1498m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wutzkyallee 80, 12353 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wutzkyallee 80, 12353 Berlin.
