Die Standortbewertung für die Adresse Xantener Straße 1, 10707 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,39 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Xantener Straße 1, 10707 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Xantener Straße 1 in Berlin wurde für Familie mit 98.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (282m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Internationaler Kindergarten - Berlin / Villa Rappelkiste ist in unmittelbarer Nähe (284m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Photoacademy Urbschat ist in unmittelbarer Nähe (147m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brandenburg-Apotheke OHG ist in unmittelbarer Nähe (58m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Neurochirurg ist in unmittelbarer Nähe (91m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Adenauerplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (108m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (457m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (749m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie BVG Omnibusbetriebshof Cicerostraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Xantener Straße 1 wurde für Paar mit 98.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (282m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back-Factory - Kurfürstendamm ist in unmittelbarer Nähe (108m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Best Curry ist in unmittelbarer Nähe (122m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty Flagship Store ist in kurzer Gehweite (520m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Japanisches Restaurant Tokyo-Haus ist in unmittelbarer Nähe (12m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Adenauerplatz ist in unmittelbarer Nähe (108m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (457m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. BVG Omnibusbetriebshof Cicerostraße befindet sich in kurzer Gehweite (749m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Xantener Straße 1 wurde für Single mit 98.39 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Best Curry ist in unmittelbarer Nähe (122m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Japanisches Restaurant Tokyo-Haus ist in unmittelbarer Nähe (12m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (282m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back-Factory - Kurfürstendamm ist in unmittelbarer Nähe (108m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty Flagship Store ist in kurzer Gehweite (520m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Adenauerplatz ist in unmittelbarer Nähe (108m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (457m) – perfekt zum Abschalten. BVG Omnibusbetriebshof Cicerostraße liegt in kurzer Gehweite (749m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Xantener Straße 1, 10707 wurde für Senior mit 98.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (282m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brandenburg-Apotheke OHG ist in unmittelbarer Nähe (58m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Neurochirurg ist in unmittelbarer Nähe (91m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Back-Factory - Kurfürstendamm ist in unmittelbarer Nähe (108m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Chanan Coiffeur ist in unmittelbarer Nähe (224m). Senioren erreichen U Adenauerplatz in unmittelbarer Nähe (108m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (457m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte BVG Omnibusbetriebshof Cicerostraße, in kurzer Gehweite (749m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Xantener Straße 1, 10707 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Xantener Straße 1, 10707 Berlin.
